Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?
Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5–2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.
Я надеюсь, что все понимают — мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.
Тогда возникает вопрос — как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?
Реальность – Февраль-Март 2021 года.
Буквально за несколько дней на последней неделе февраля все банки дружно подняли фиксированный процент на 0.15% и выше, и никто не может утверждать, что в ближайшее время поднятия больше не будет. Любые изменения с плавающим или с фиксированным процентом всегда происходят неожиданно. Но, даже, если мы предполагаем что скоро это произойдёт, всё равно не знаем точную дату и время. Поздно вечером банк может прислать e-mail, что интерес через два часа увеличивается, и что же можно сделать за эти пару часов? Да почти ничего.
Давайте посмотрим, почему люди не звонят по поводу оформления моргиджа за 4 месяца до окончания контракта и отметим, что можно сделать, чтобы получить финансовый выигрыш. Деньги не самое главное в жизни, просто без них тяжелее жить…
- Многие просто не помнят дату окончания своего контракта по моргиджу.
Это действительно так, в жизни много чего происходит, однако это легко исправить. На нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Mortgage» есть подраздел «Manage Your Mortgage», в котором вы можете зарегистрироваться и внести дату переоформления своего моргиджа, неважно, когда это будет, хоть через 5 лет. Мы будем следить за датой и позвоним. - Человек надеется, что проценты на моргидж будут ещё ниже.
Замечательно, но кто даст 100%-ую гарантию, что интерес упадёт через 3-4 месяца?
Позвоните нам, мы зафиксируем сегодняшний интерес на моргидж и будем вместе надеяться. Если процент снизится, вы автоматически получаете лучший, так как вас уже одобрили в банке, если поднимется, вы выиграли. - Кто-то ждёт предложение от своего банка, что они предложат?
Можно, конечно, и ждать, но ведь ваш банк пришлёт письмо за 30-60 дней до окончания контракта.
Если 60 дней назад процент был ниже, вы проиграли, а это ваши деньги и ваша жизнь… Вполне возможно, что если вы имеете лучший процент, вы сэкономите и купите себе то, что не могли ранее. - Уже переделали моргидж, так как банк предложил за 6 месяцев до окончания существующего контракта перейти на новый с лучшим процентом.
Давайте подумаем, а надо ли было это делать, ведь в течение следующих месяцев интерес может и упасть.
Всё действительно просто — зарегистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Mortgage» на специальную программу «Manage Your Mortgage», и мы будем отвечать за то, чтобы вы получили моргидж с наилучшим процентом.
Регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны. Мы со своей стороны будем помогать вам получить самый лучший mortgage rate, который будет на рынке в течение четырёх месяцев до вашей renewal date. Итак:
Мы свяжемся с вами за 120 дней до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент интерес. Если в течение следующих четырёх месяцев rate пойдет вверх
- ваш лучший rate уже никто не отберёт. Если же за этот период интерес понизится, то вы автоматически получаете наилучший процент. Мы будем продолжать контролировать ситуацию на рынке, и если появится что-то интересное свяжемся с вами и зафиксируем для вас эти хорошие проценты.
- Кроме того, все годы существования вашего mortgage мы будем следить за изменениями интереса. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы сообщим.
Если вы ещё никогда не переходили в другой банк, то, может быть, переживаете, что процесс перехода (switch или transfer) сопровождается какими-то финансовыми затратами. Финансовые институты заинтересованы в клиентах, поэтому, если вы не изменяете условия предыдущего контракта – такие, как сумма долга и продолжительность амортизационного периода, то банк оплачивает и стоимость оценки дома, и затраты на адвоката. Таким образом, финансовых затрат во время перехода нет или почти нет, а выигрыш, как правило, налицо.
P.S.
Даже если банк предлагает вам неплохие условия на момент renewal, мы, в большинстве случаев, можем предложить ещё лучше. Любые СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЯ, которые вы видите на рынке от любых компаний у нас тоже есть! Позвоните и проверьте!
Статья была опубликована в газете «Русский Экспресс», «Газета Плюс», «Недельная Газета» и в журнале «Вся реклама» в марте 2021 года.