Инструкция по заполнению Mortgage Application

Пожалуйста, заполните приложенное заявление on-line или распечатайте, заполните, подпишите и отправьте нам эту форму по факсу 416-222-0338 или по электронной почте office@totrov.com. Всё, что помечено звёздочкой, очень важно и должно быть заполнено, так как система не пропустит не до конца заполненное заявление.

Когда вы вводите телефоны и даты, пожалуйста, заполняйте согласно инструкции, так как тогда информация попадёт в систему в правильном формате.

В первом разделе, «Mortgage Details», нужно указать, что вы планируете делать: покупаете недвижимость, хотите рефинансировать или просто подошёл к концу срок вашего предыдущего моргиджа. Не забудьте поставить дату, когда вы хотите, чтобы сделка была заключена.

Если вам предстоит покупка, то всё достаточно просто: цена, ваш взнос в долларах и в процентах (5 или 20%, например) и требуемая сумма долга.

Если у вас «Renewal/Switch» или «Refinancing», то вам надо прикинуть, сколько сегодня стоит ваша собственность, то есть за сколько её можно выставить на продажу. Постарайтесь прикинуть стоимость немного консервативно, так как будет обязательно произведена оценка недвижимости сертифицированным оценщиком (appraiser), а они, к сожалению, не всегда оценивают собственность так, как нам хочется. Таким образом будет легче вам, и банку тоже, определить сколько же теперь ваша доля в стоимости жилья в цифровом и процентном отношении.

При рефинансировании желательно определиться, до какого максимального процента вы хотели бы дойти при увеличении моргиджа. Например, до 70% или 80% (максимально разрешённая величина соотношения взятой ссуды к стоимости жилья).

Во втором разделе «Personal Information», необходимо указать всю информацию о тех, на кого будет оформляться недвижимость. Полный текущий почтовый адрес где вы живёте и место вашей работы. Банку важно знать, где вы жили и работали последние 3 года, поэтому, если вы жили менее 3-х лет по данному адресу, то в разделе «Other Information» надо указать все адреса проживания за последние 3 года. Если вы работали менее 3-х лет на одном месте, то вам необходимо перечислить все места, где вы работали.

Если вы работаете сами на себя, имеете свой бизнес, то укажите название своей компании и юридический адрес компании.

Если вы находитесь в стране менее 3-х лет, то вам необходимо указать места проживания и работы в других странах. Это обязательное условие – банк хочет знать где вы жили и работали (подробная информация: адрес компании, позиция и оклад) последние 3 года.

Если вы имеете какой-то дополнительный доход, например от сдачи в рент, то укажите это тоже в разделе «Other Information».

Следующий раздел — «Financial Information»

В графе «Assets» укажите те средства, которыми вы владеете: укажите стоимость всех ваших собственностей, если таковые имеются, стоимость автомобиля, даже если он взят в рент или в рассрочку, RRSP, инвестмент, наличные на счету в банках и конечно же приблизительную стоимость обстановки в вашем жилье (прикиньте, сколько понадобилось бы заплатить, если бы надо было бы купить всё, что вы имеете).

В графе «Liabilities», вы можете указать все ваши задолженности: по моргиджу, по кредитным линиям и карточкам. Но это не обязательно заполнять, так как мы можем эту информацию проверить через вашу кредитную историю.

Раздел «Other Information»

Здесь можно разместить дополнительную информацию о том, где вы проживали и работали последние 3 года. Если вы имеете собственность, то нам понадобится следующая информация: вид жилья, сколько лет как построено, сколько этажей, описать гараж, размер участка и жилой площади. Не забудьте указать property tax, а также maintenance fee, если это condo.

Хотим привести пример: 2 storey detached house, 15 years old, 2,500 sq.f., lot 50×120, 2 car attached garage. Property tax — $3,000 (main. Fee — $450).

Если у вас есть дополнительная собственность, то вам надо указать что вы имеете, дату покупки и стоимость жилья на тот момент, цену на сегодняшний день, сумму mortgage и название банка, payment, amount of property tax. Если вы сдаёте, то месячный рент.