Программа Manage Your Mortgage — это реальная экономия денег

Прочитав до конца эту статью вы поймёте, что эта программа позволяет вам выигрывать в любых ситуациях в момент переоформления ссуды (mortgage renewal)

Каждый, кто когда-либо покупал недвижимость, отлично помнит это событие, да и как забудешь. Выбери дом, получи в банке ссуду на покупку жилья, переезд — и всё в довольно сжатые сроки. Ну, наконец-то, все утряслось — и в дом переехали, и с mortgage под низкий процент повезло — жить можно!

Только привыкаешь к спокойной жизни, как незаметно подходит время переоформления моргиджа — mortgage renewal. Как правило, все помнят, что дата перезаключения контракта где-то рядом, однако жизнь идет в таком темпе, столько мелких и крупных дел, что периодически возникающая правильная мысль — неплохо бы заранее поинтересоваться mortgage rates — сразу же забывается.

Наконец из банка, в котором взят mortgage сейчас, приходит письмо с большим количеством информации — дата перезаключения контракта, mortgage rates на все случаи — фиксированный и плавающий интерес, контракты, разные по длительности — на 1 год, 2, 3, 4 и 5 лет. Будет всё, только вот хороших mortgage rates вы там не найдёте, особенно, если письмо получено из крупного банка. Почему? Да потому, что идёт ставка на то, что вы подпишете предложенные вам условия, так как вы в принципе довольны банком и некогда или не хочется заниматься ведением переговоров. Большинство банков надеется на то, что вы будете в числе тех 70% канадцев, которые просто подписывают документы из банка, не особо вникая в детали.

Кто-то решает позвонить в банк и обсудить возможные варианты. Поскольку вы платите свой mortgage регулярно, вам объясняют, что вы хороший клиент и предлагают интерес немного лучше, чем в письме. В результате вы довольны и соглашаетесь с предложением своего банка.

И дело не только в том, что кто-то на рынке даёт интерес чуть лучше (не все знают, что существует много других организаций, готовых также ссудить вам деньги под очень хороший процент).

Кстати, даже если ваш банк предлагает вам неплохие условия, мы в большинстве случаев можем предложить ещё лучше. Любые СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЯ, которые вы видите на рынке от любых компаний, у нас тоже есть! Позвоните и проверьте!

Дело в другом — а что, если три или четыре месяца назад интерес был существенно ниже, чем сегодня!? Первое, вы об этом можете даже и не узнать, второе – узнаете и что? Сделать-то уже ничего нельзя. Просто ещё раз признаетесь себе — поздно, поезд ушёл…

Можно ли что-то сделать, чтобы так не получилось? Можно!!!
Для этого надо иметь 10 минут свободного времени и желание заплатить банку как можно меньше денег!

Суть программы заключается в том, что за 120 дней (максимально возможный срок) до mortgage renewal (переоформления ссуды) мы с вами фиксируем то лучшее на тот день предложение, которое существует на рынке. Если за время, оставшееся до mortgage renewal интерес изменится в лучшую сторону, то вы автоматически получаете лучшие условия. Если интерес будет выше, то вы имеете зафиксированные хорошие условия, которые будут действительны на момент переоформления договора.

Я знаю много примеров, когда владельцы mortgage приходят в свои банки за три месяца до окончания срока существования mortgage и хотят заранее зафиксировать лучший интерес. Часто им отвечают, что так рано никто ничего сказать не может и лучше подойти за две недели до renewal date. За две недели до mortgage renewal банк, конечно, даст лучшие условия, но ситуация за прошедшее время может измениться и не в нашу пользу. Бывает и по-другому — сотрудник банка может предложить переоформить mortgage прямо сейчас за 2-3 месяца до окончания, но в такой ситуации можно проиграть, если за эти 2-3 месяца интерес улучшится. Интерес может колебаться на протяжении короткого периода, не нарушая глобального направления движения, поэтому в описанных ситуациях риск всегда присутствует.

Программа «Manage Your Mortgage» состоит из трёх частей:

1. Мы свяжемся с вами за четыре с половиной месяца до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент интерес. Если в течение следующих четырёх месяцев rate пойдет вверх, ваш лучший rate уже никто не отберёт. Если же за этот период интерес понизится, то вы получите лучшие условия.
2. Кроме того, все годы существования вашего mortgage мы будем следить за изменениями интереса. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы вам сообщим.
3. Теперь мы будем время от времени присылать вам по электронной почте информацию об интересе на mortgage, о его изменениях и о дальнейших перспективах, а также о других финансовых новостях.

Ну а теперь о самом приятном:

Вы все знаете, что такое promotion. Так вот, мы уже много лет рекламируем эту интересную программу и все, зарегистрировавшимся на программу Manage Your Mortgage, участвуют в розыгрыше ежеквартальной лотереи.

Начиная с июля 2015 года разыгрывается 5 призов. Главный приз – возможность отдохнуть семьёй и с друзьями в коттедже на озере Гурон. Стоимость такого приза в долларовом эквиваленте от $650 до $950, в зависимости от времени года.
Также разыгрывается 4 дополнительных приза в виде Gift Certificate на сумму $250, $200, $150 и $100. Этот сертификат можно использовать в момент возобновления вашего контракта по mortgage (mortgage renewal), если вы оформляете новый контракт через нашу компанию.

Итак, призы во время розыгрыша «Three Night Cottage Vacation».

• Главный приз – эквивалент $650-$950 – поездка в коттедж в течение года со дня выигрыша (исключая High Season, когда коттедж сдаётся только по неделям).
• Второй приз — Gift Certificate на сумму $250*
• Третий приз — Gift Certificate на сумму $200*
• Четвёртый приз — Gift Certificate на сумму $150*
• Пятый приз — Gift Certificate на сумму $100*

* при переоформлении mortgage через нашу компанию этот Gift Certificate будет обменен на чек соответствующего достоинства

Подробные условия розыгрыша можно прочитать на главной странице нашего вебсайта.

Ждём вашей регистрации.

Статья была опубликована в “Property and Finance” в феврале 2016 года.